Chào anh Huy Tôn và SG VISA Team,
Tôi tên Hoàng Văn Thanh và tôi thường xuyên theo dõi bài viết
của anh trên báo. Cho tôi xin hỏi một
sốn điều sau đây về chương trình đầu tư định cư, vì gia đình tôi đang quan tâm làm
sao đưa gia đình của hai người em tôi hiện đang sống tại Saigon qua Mỹ một cách
nhanh chóng với độ an tòan tối đa về số tiền đầu tư cũng như về khả năng lấy
visa từ Lãnh Sự Quán Mỹ.
Gia đình người em thứ nhất của tôi có 5 người tất cả. Đứa con lớn nam nay được 18 tuổi, đứa thứ hai
được 14 tuổi và đứa út đuợc 11 tuổi.
Người chồng làm kinh doanh bất động sản có công ty riêng và người vợ làm
giám đốc điều hành cho một ngân hàng nước ngoài tại Việt Nam.
Gia đình người em thứ hai của tôi có 4 người. Đứa con lớn năm nay được 12 tuổi và đứa nhỏ
đước 10 tuổi. Người chồng là chủ công ty
sản xuất đồ nhựa và ngừơi vợ là giám đốc công ty này.
Tôi vừa thi được quốc tịch vào cuối năm 2012 và đã làm hồ sơ
bảo lãnh cho 2 gia đình em tôi. Nhưng
tôi rất ngại là khi hồ sơ của 2 gia đình em tối được mới phỏng vấn thì những
đưa con đã quá tuổi và sẽ không được đi cùng.
Gia đình 2 em tôi cũng muốn đi Mỹ sớm hơn để cho các cháu đi học và phát
triển ở Mỹ, đồng thời họ cũng muốn đưa bớt một số tài sản qua Mỹ để bảo toàn
tài chánh nếu có sự cố xảy ra ở Viêt Nam.
Vậy cho tôi hỏi:
- Số tiền đầu tư $500,000 vào dự án sẽ
được bảo toàn hay số tiền này phải được xem như là mình bỏ ra để mua visa
và thẻ xanh?
- Số tiền đầu tư có được bảo đảm bảo
toàn không?
- Công ty phát triển dự án có đáng tin
cậy không?
- Dự án sẽ đáp ứng đầy đủ những qui định
của USCIS?
- Số tiền đầu tư khi nào cần phải nộp
vào dự án?
- Nhà đầu tư có thể chứng minh tiền mình
bằng tài sản, như bất động sản không?
- Làm sao chứng minh được nguồn tiền
sạch?
- Nhà đầu tư có thể được trả lại vốn và
lãi đầu tư bằng tiền mặt hay bằng sản phẩm của dự án?
- Thời gian và tiến trình xét duyệt hồ
sơ là gì?
- Sau khi định cư tại Hoa Kỳ, nhà đầu tư
có bị buộc phải sống tại Hoa Kỳ không?
- Gia đình nhà đầu tư có phải sống trong
khu vực dự án?
- Có điều kiện gì liên quan đến thẻ xanh
của gia đình nhà đầu tư không?
- Khi nào nhà đầu tư mới có thể thi quốc
tịch Mỹ?
Rất mong nhận được sự chia sẽ kiến thức từ anh Huy Tôn. Trân trọng cảm ơn anh.
Hoàng Văn Thanh
=============================================
Chào anh Hoàng Văn Thanh,
Sau khi đọc những thắc mắc trong thư anh gửi, SG VISA chúng
tôi đã phải tốn một khoảng lượng thời gian đáng kể để nghiên cứu và tìm hiểu kỹ
lưỡng về những thông tin cần thiết để trả lời anh. SG VISA cũng muốn cám ơn anh đã đưa ra những
câu hỏi rất sắc sảo nhằm có được thông tin giúp gia đình 2 nguời em định cư tại
Hoa Kỳ qua chương trình ĐẦU TƯ ĐỊNH CƯ - EB-5 trong thời gian sớm nhất có
thể. SG VISA chúng tôi xin trả lời anh
qua bài viết khá dài chia thành nhiều kỳ đăng tải trên báo.
Q1: Số tiền đầu tư $500,000 vào
dự án sẽ được bảo toàn hay số tiền này phải được xem như là mình bỏ ra để mua
visa và thẻ xanh?
A1: Theo luật di trú Hoa Kỳ thì
số tiền đầu tư $500,000 sẽ không được xem là chi phí để mua visa cho gia đình
nhà đầu tư, mà số tiền này sẽ được đầu tư vào một dự án trong Trung Tâm Vùng
(Regional Center) nhằm kích thích kinh tết của vùng bằng cách tạo ra ít nhất
mười công việc toàn thời gian cho công dân, thường trú nhân và những cư dân hợp
pháp của vùng. Vì vậy nhà đầu tư không
bị bắt buộc và cũng không nên đầu tư vào những dự án có khả năng bị thất thoát
tài chánh hoặc sinh lợi nhuận quá thấp, vì hiện nay có rất nhiều dự án trên thị
trường EB-5 tại Hoa Kỳ để nhà đầu tư và các công ty môi giới lựa chọn.
Q2: Số tiền đầu tư
có được bảo đảm bảo toàn không?
A2: Không. Theo luật di trú Hoa Kỳ và qui định của
chương trình Đầu Tư Định Cư EB-5 là số tiền đầu tư phải ở trong tình trạng rủi
ro, và nhà đầu tư có quyền lựa chọn những dự án ít rủi ro và có những phương
thức phân bổ số tiền đầu tư vào dự án một cách hợp lý và an tòan nhất. Những dự án ít rủi ro sẽ có tính minh bạch và
dễ dàng thanh khoản trong thị trường. Ví
dụ, dụ án xây dựng một tòa building văn phòng hoặc chung cư căn hộ cao cấp sẽ
rất khó thanh khỏan khi nhà đầu tư yêu cầu rút vốn sau khi họ đã trở thành
thường trú nhân bình thường, vì trong thị trường bất động sản hiện này rất khó
để một tập đoàn bất động sản hoặc một quỷ quản lý tài chánh nào sẵn sàng bỏ
tiền mua một tòa nhà khổng lồ khi thị trường bất động sản vẫn đang còn èo uộc
và tuột dốc. Thế nên tính thanh khoản
của dự án xây tòa nhà building này sẽ khó mang lại lợi nhuận hoặc bảo toàn vốn
cho nhà đầu tư.
Ngược lại, nếu có
những dự án đầu tư vào nhiều căn nhà riêng lẻ trong khu vực có nhu cầu sử dụng
nhà ở tăng vọt, thì dự án này có khả năng bảo toàn vốn đầu tư và mang lại lợi
nhuận tốt vì tính thanh khoản của dự án rất cao và nhu cầu sử dụng sản phẩm của
dự án là có thật. Thêm nữa, nếu dự án
này đã có những sản phẩm và đã tiêu thụ được những sản phẩm này thì khả năng
những sản phẩm sau cũng sẽ được thị trường sử dụng. Có một số cách để nhà đầu tư tìm hiểu thông
tin về các sản phẩm này qua internet hoặc người quen đang sinh sống trong khu
vực dự án, ví dụ như về bất động sản thì họ có thể tìm hiểu về giá thị trường
của những căn nhà trong khu vực dự án sẽ được xây dựng để định giá cho những
căn nhà sản phẩm của dự án.
Q3: Công ty phát
triển dự án có đáng tin cậy không?
Một trong những
cách tìm hiểu về công ty phát triển dự án là vào internet và tìm hiểu về công
ty này qua website của công ty này, đồng thời vào trang web: www.complaintsboard.com để tìm xem có
ai đã từng phàn nàn về công ty này không.
Thêm nữa, trước khi tiến hành đầu tư, gia đình anh nên xem rõ Giấp Phép Chấp
Thuận (Letter of Approval) do USCIS cấp cho Regional Center để triển khai các
dự án EB-5, và công ty phát triển dự án có trực thuộc regional center này
không. Và trong bản hợp đồng, được gọi
là Private Placement Memorandum, có Kế Hoạch Kinh Doanh (Business Plan) và Báo
Cáo Kinh Tế (Economist Report) cung cấp những thông tin rằng dự án sẽ đáp ứng
những điều kiện theo luật dí trú do USCIS ban hành.
SG VISA chúng tôi hy vọng đã phần nào giải đáp được 3 thắc
mắc đầu của anh. SG VISA chúng tôi sẽ
trả lời tiếp những thắc mắc của anh trong các bài sẽ được đăng tải trong những
lần tới. Chúc gia đình anh sớm đạt được
giấc mơ có cuộc sống mới tại Hoa Kỳ.
Huy Ton & VISA
Team
----------------------------------------------------------------
THÔNG BÁO
Để giúp quí đọc giả và người thân chuẩn bị hồ sơ lấy visa định cư, SG VISA
sẽ tổ chức buổi hội thảo: ĐẦU TƯ ĐỊNH CƯ HOA KỲ - EB-5
Thời gian: 5:00 PM tới 8:00 PM – Ngày 31 tháng 03 năm 2013
Địa điềm: Opera Room, Caravelle Hotel,
19-23 Công Trường Lam, Sơn, Q.1, HCMC
Để giúp tổ chức buổi hội thảo tốt hơn, xin quí đọc giả liên lạc cùng SG
VISA trước 5:00 PM ngày 30 tháng
03 năm 2013 qua Email hoặc điện thoại.
VN Tel: 8.48-2217-3680
Hotline: 84. (0)91-910-6590
website: www.sgvisa.org
Không có nhận xét nào:
Đăng nhận xét